最近，昆山市的两个楼盘因为擅自大幅降价，被昆山住建局通报处罚。开发商拿出几栋一直卖不出去的楼促销，打了个七五折，每套房便宜了30万还送车位，活动火爆，直接引来同行举报。

政府出手喊停。理由是：扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。这一事件引发了很多人的关注和思考。为什么开发商愿意降价卖，百姓愿意折扣买，政府却要喊停呢？其实，近两年来，一些开发商为了快速回血，常常拿出卖得不好的房源降价销售。这种降价销售虽然能够刺激销售，但也会形成房价下跌的市场预期。连带一二手房市场一起，陷入跌价的恶性循环。因此不少地方政府为新盘设置了15%左右的“跌停板”。

一边是房企迫切卖房的销售压力，一边是经不起折腾的房地产市场销售信心，在两难的如履薄冰中，严格调控，也许才是最稳妥的答案。在这个背景下，政府喊停开发商的降价行为，也是为了避免出现过度的房价波动和市场不稳定性。但是，这种做法也有一些不足之处。首先，政府的严格调控可能会让开发商更难以应对经济下行压力。其次，政府的调控也可能会让消费者失去购房的机会，因为他们无法享受到开发商提供的降价优惠。最后，政府的调控还可能会引发社会不满和不安，因为人们认为政府过于干预市场的自由化。因此，政府在进行房地产市场调控时，需要权衡各种因素，才能制定出最优的政策。

政府应该尽可能地保护市场的平稳和健康发展，同时也要尊重市场规律和市场主体的自主权。如果政府的调控能够取得良好的效果，房地产市场的健康发展也将得到有力保障。在这个问题上，政府的调控并不是唯一的解决方案。除了政府的干预之外，我们还可以寻找其他的解决办法来应对这种情况。首先，开发商可以通过提高房屋的质量和服务水平来增加房屋的价值，而不是仅仅依靠价格的降低来刺激销售。如果开发商能够提供更好的产品和服务，那么消费者也会更愿意购买。其次，政府可以加强对房地产市场的监管和管理，以避免房地产市场出现泡沫和风险。政府可以通过加强对开发商的审查和监管来确保开发商的行为符合市场规律和法律法规。此外，政府还可以加强对二手房市场的监管，避免因为一手房市场的异常波动而引发二手房市场的连锁反应。最后，政府还可以加强对租赁市场的支持和发展，以缓解购房压力。政府可以通过建设公共租赁房、加强对房屋租赁市场的管理和监管等手段来促进租赁市场的发展，为租房者提供更多的选择和更好的服务。

来源：网易@昂古侃谈

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